lẹta yá

0
1446

Kini iyọọda lẹta jẹ?

Orisirisi awọn idiyele ilẹ meji wa ni ofin German. awọn lẹta yá ati Encumbrance, Fun lẹta ti ẹsun ilẹ, iwe ifowopamọ pẹlu akosile ni a fi silẹ pẹlu iforukọsilẹ nipasẹ awọn iforukọsilẹ ilẹ ti o ni ẹtọ. Iyatọ pataki julọ ni sisọ awọn iṣeduro ti o rọrun julọ (fun apẹẹrẹ, ninu ọran ti iyipada ti o yẹ tabi iyọọda ti ẹniti o jẹri). Idasilẹ lẹta ni Grundschuldart pataki kan. Ti lo ni fọọmu ti o fẹrẹ sii. Ti fi lẹta naa ranṣẹ si ẹniti o jẹ onigbese, ki o gba gbogbo ẹtọ si iwe-aṣẹ ile-iwe pataki. Gbigbe gbigbe ti ẹda pẹlu lẹta kan le jẹ nipasẹ kikọ cession bakannaa ifijiṣẹ lẹta tabi nipasẹ iṣẹ iyọdaran ati ifiranṣẹ lẹta ati nipasẹ titẹsi iforukọsilẹ ilẹ. O le kọ ipin ilẹ-lẹta naa, fun eyi ti a kọ akọsilẹ ti iṣẹ-iṣẹ. Ni akoko fifun awọn akọsilẹ ohun idogo, iṣẹ naa jẹ ipari. Eyi ni o kere ju igba diẹ lọ ju idalẹnu olulo kan lọ, bi 25% n gba owo-owo ti o ga julọ ati pe ijẹrisi kan le sọnu. Afagile idaniloju idaniloju ti lẹta idiyele ilẹ yoo lẹhinna jẹ dandan.

Iwe ifowopamọ ilẹ-ilẹ - asopọ ti ile-ilẹ

Iwe ẹda lẹta jẹ gangan kan idogo. O ti wa ni aami-igbagbogbo fun ohun ini ni iwe-ilẹ. Ni idakeji si gbese ile iforukọsilẹ ilẹ, eyi ti o jẹ akọsilẹ nikan nipasẹ titẹ sii kan ninu iwe-ilẹ, o wa pẹlu awọn fọọmu ti idogo si ẹda ti akọsilẹ owo-owo kan. Iwe ẹda iwe-aṣẹ yii ni nkan ṣe pẹlu awọn owo ti o ga julọ.
Iwe ifowopamọ lẹta ni a maa n gbe gẹgẹbi alagbera fun loan. Ni ọran yii, awọn bèbe fun awọn ohun-ini ti a fun ni ẹri ni ìbéèrè, nitorina iwe ẹda naa jẹ aabo ti o tọju ti o ni agbara lati gba agbara si ohun ini kan. Paapa ninu ọran ti awọn ohun-ini igbalode ati pupọ ti o nira pupọ ati awọn awin awọn iṣeduro, awọn moge ti wa ni bi aabo laarin awọn bèbe. Bi awọn abajade, awọn ile-iṣẹ iṣeduro ṣe ihamọ si awọn aṣiṣe ti o nwaye lọwọ.

Nipa idiyele kan lori ipilẹ ti awọn iwe-aṣẹ ilẹ ilẹ-owo

Nipasẹ fifi iwe lẹta si ilẹ-ori ilẹ, onigbese (fun apẹẹrẹ, banki) ni ẹtọ lati igbaṣe ohun ini ti o ni aabo ati ohun-ini rẹ, ti o ba jẹ pe onigbese ko le ṣe awọn iṣẹ sisan ni ibamu si adehun onigbọwọ rẹ. Pẹlu awọn ere lati igba lọwọlọwọ, gbese ti o ni idiyele lẹhinna ni akọkọ ṣe atunṣe si oniwo. Ti onigbese ba ni awọn oriṣiriṣi owo pẹlu awọn onigbọwọ oriṣiriṣi ti o ti ni idaniloju pẹlu owo idogo kan, lẹhinna ọkan awọn iṣẹ naa ni akọkọ, ti a ti kọkọ ni akọkọ ninu iwe-ilẹ. Bayi, aṣẹ ti awọn titẹ sii ninu iwe-aṣẹ ilẹ n pinnu eyi ti awọn sisan yoo san akọkọ.
Iyatọ ti iru owo bẹ ni igbaradi ti akọsilẹ owo-owo, eyi ti a fi fun ẹniti o jẹri. Iwe akọsilẹ fun iwe-aṣẹ naa ni gbogbo alaye ti o yẹ ti o tun wa ni iwe-ilẹ. Awọn ẹtọ si idiyele ilẹ kan ni a gbe si ọdọ onibara ti o yẹ nipasẹ fifun lẹta lẹta idiyele. Yọọda pẹlu lẹta kan ni a le gbe lọ si awọn onigbọwọ miiran nipasẹ iṣẹ ti a kọ, eyi ti o le - ti o ba fẹ - jẹ ki a sọ ọ. Sibẹsibẹ, gbigbe gbigbe lẹta naa ko ni dandan ni akọsilẹ laipọ ni iwe-ilẹ.

Aleebu ati awọn alabapo:

Idi pataki julọ ti lẹta idiyele ilẹ ni pe ni ibiti o ba ṣeeṣe iṣẹ iyasilẹ ti idiyele ile si ẹlomiran miiran ko ni iforukọsilẹ ibugbe ilẹ ni a gbọdọ ṣe. Iṣe-iṣẹ naa kii ṣe iyasọtọ fun awọn ẹgbẹ kẹta ati pe ko si owo-owo ile-iwe titun kan. Iṣiṣe ti o tobi julo ti idogo pẹlu lẹta kan jẹ iye owo ti o ga julọ: Fun fifun ti iwe-aṣẹ iwe-ifowopamọ nipa 25 ogorun diẹ sii owo ti wa ni iṣiro, bi ninu ọran ti gbese owe pupọ. Ti o ba jẹ pe iwe ifowopamọ kan ti sọnu, lẹhinna a sọ di alaini nipasẹ ọna ti a npe ni iṣọkan.

Bere fun ati fagile ti ẹru naa

Ti o ba jẹ pe ohun ini kan ti gba lati gba agbara ni ilẹ ati ohun-ini pẹlu idiyele ilẹ fun idaniloju awin naa, lẹhinna eyi ni a npe ni ilana aṣẹ-aṣẹ ilẹ. Pẹlu iwe-aṣẹ aṣẹ ilẹ naa ohun elo fun Grundschuldeintragung ni iwe-ilẹ ti wa ni asopọ. Ilana ti o yẹ fun titẹsi ni iwe-ilẹ ni ifarahan tabi idaniloju ti o ni ifọwọsi ti oluṣakoso, eyi ti o gbọdọ wa si Ipinle Ilẹ. Lati fagile ijabọ, o nilo iwe ifowopamọ ati adehun ti a fọwọsi si piparẹ lati ọdọ onigbese naa. Ipadabọ iwe idiyele ilẹ naa nikan ko ni idasi si fagile ti ẹru naa.

Awọn ibatan ibatan:

Ko si awọn idibo sibẹ.
Jọwọ duro ...